هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة ؟ سؤال لطالما يطرحه المئات من زوار المكتب العربي للقانون : محامي في الرياض .
والحقيقة ان التساؤل يصدر نتيجة رغبة المستأجر في فسخ عقد الإيجار من جانب واحد أو أن المؤجر يرغب في ذلك لاسباب مختلفة .
قبل البدء في النظر في مسألة إنهاء عقد الإيجار ، تجدر الإشارة إلى أن إنهاء الاتفاقية عقد الإيجار وفسخها ليسا بنائين قانونيين لا لبس فيه. إذا قمنا بتبسيط التمييز وحذفنا جوانب العقيدة القانونية ، فإن “إنهاء العقد” هو مصطلح أكثر عمومية فيما يتعلق بـ “الإنهاء”.
يعني إنهاء عقد الإيجار فسخه قبل انتهاء المدة لأسباب معينة ، في حين أن “إنهاء” العقد قد يتبع بسبب انتهاء فترة صلاحيته أو بسبب رفض أحد الطرفين تنفيذ شروط العقد والحالات التي يحددها القانون.
لذلك ، وفقًا للقانون. الحق الممنوح للانسحاب من جانب واحد من العقد (تنفيذ العقد)
يمكن أن يمارسها الطرف المخول عن طريق إخطار الطرف الآخر بإلغاء العقد (تنفيذ العقد). يتم إنهاء العقد من لحظة استلام هذا الإشعار ، ما لم ينص القانون المحدد أو قوانين أخرى أو إجراءات قانونية أخرى أو العقد على خلاف ذلك.
يمكن تحديد أسباب رفض الوفاء بالعقد بموجب القانون (على سبيل المثال ، ليس لدى أحد أطراف العقد ترخيص للقيام بأنشطة أو عضوية في منظمة ذاتية التنظيم ضرورية للوفاء بالالتزام بموجب العقد) أو متابعة من العقد.
في هذه المقالة سننظر بدقة في إنهاء عقد الإيجار من جانب واحد و انهائه بقوة القانون .
هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة
والحقيقة ان التساؤل يصدر نتيجة رغبة المستأجر في فسخ عقد الإيجار من جانب واحد أو أن المؤجر يرغب في ذلك لاسباب مختلفة .
قبل البدء في النظر في مسألة إنهاء عقد الإيجار ، تجدر الإشارة إلى أن إنهاء الاتفاقية عقد الإيجار وفسخها ليسا بنائين قانونيين لا لبس فيه. إذا قمنا بتبسيط التمييز وحذفنا جوانب العقيدة القانونية ، فإن “إنهاء العقد” هو مصطلح أكثر عمومية فيما يتعلق بـ “الإنهاء”.
يعني إنهاء عقد الإيجار فسخه قبل انتهاء المدة لأسباب معينة ، في حين أن “إنهاء” العقد قد يتبع بسبب انتهاء فترة صلاحيته أو بسبب رفض أحد الطرفين تنفيذ شروط العقد والحالات التي يحددها القانون.
لذلك ، وفقًا للقانون. الحق الممنوح للانسحاب من جانب واحد من العقد (تنفيذ العقد)
يمكن أن يمارسها الطرف المخول عن طريق إخطار الطرف الآخر بإلغاء العقد (تنفيذ العقد). يتم إنهاء العقد من لحظة استلام هذا الإشعار ، ما لم ينص القانون المحدد أو قوانين أخرى أو إجراءات قانونية أخرى أو العقد على خلاف ذلك.
يمكن تحديد أسباب رفض الوفاء بالعقد بموجب القانون (على سبيل المثال ، ليس لدى أحد أطراف العقد ترخيص للقيام بأنشطة أو عضوية في منظمة ذاتية التنظيم ضرورية للوفاء بالالتزام بموجب العقد) أو متابعة من العقد.
في هذه المقالة سننظر بدقة في إنهاء عقد الإيجار من جانب واحد و انهائه بقوة القانون .
هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة
