رايات مصرية
موقوف
تعتبر دبي من أهم مراكز الأعمال على الصعيد العالمي، إذ توفر مجموعة من الفرص الرائعة التي لا يمكن تضيعها وتعتبر من الفرص الذهبية، لا سيما في القطاع العقاري الذي يعتمد بشكل كبير على مختلف القطاعات الأخرى في دبي خاصة ودولة الإمارات العربية المتحدة عامة، لا سيما القطاع السياحي الذي يتسم باستقطابه العديد من السياح على مدار العام.
لكن من أكثر الأمور التي تجعل الأشخاص يرغبون في الانتقال إلى دبي والسكن فيها والبحث عن شقق للبيع في دبي، هي توفر فرص العمل الرائعة التي يمكن أن تكون من أحلامهم، ومن فرص العمل هذه هي الاستثمار في الشقق، إذ يرغب الكثير من الأشخاص في شراء شقة في دبي للاستثمار العقاري، حيث تعتبر دبي من أفضل الدول التي لها بنية تحتية رائعة للاستثمار العقاري، إذ أن أغلبية المناطق في دبي تتسم بكونها مخدومة على أكمل وجه بمختلف المرافق الخدمية والترفيهية.
كما تعتبر دبي المكان المناسب للعائلات لما تضمه من مدار دولة رائعة مبنية على مقربة من مناطق مخصصة فقط للعائلات، ناهيك عن مراكز التسوق الرائعة التي توفر مختلف الحاجات ومتطلبات السكان في إمارة دبي.
من الأمور الأخرى التي تجعل الاستثمار العقاري في دبي من الأمور السديدة هي كثرة الزوار والسياح لما تضمه من معالم جذب سياحية كثيرة متنوعة، ففي مكاناً واحد، يمكنك العثور على أطول برج في العالم، برج خليفة ونافورة دبي الراقصة وأكبر مول في العالم دبي مول، كلها متمركز في داون تاون دبي، ناهيك عن المناطق الأخرى الرائعة في دبي مثل جزيرة نخلة جميرا ومنطقة الخليج التجاري التي تعتبر من أهم مراكز الأعمال في كل من الشرق الأوسط والعالم.
كما تتميز إمارة دبي بشبكة مواصلات رائعة، من محطات مترو إلى قطار الترام إلى سيارات الأجرة والتاكسي المائي وغيرها من المميزات التي تدفع للاستثمار في واحدة من الشقق أو العقارات السكنية أو التجارية.
لماذا عليك شراء شقة في دبي؟
تعمل دبي على توفير العديد من فرص العمل الرائعة، إذ يقوم العديد من الأشخاص بالانتقال إليها والسكن فيها ولذلك يحبث العديد عن شقق للبيع فى دبى، إذ لا تفرض الإمارة ضريبة دخل وتعمل على تشجيع مختلف الأعمال. بما فيها الاستثمار العقاري، إذ يرغب الكثير من الأشخاص في العمل في القطاع العقاري والاستثمار به، إذ أنه ليس من الضروري البدء بالمشاريع الكبيرة مثل المباني السكنية أو التجاري أو حتى الفلل العادية أو الفلل الاستثمارية، إذ يمكن للراغبين في تحقيق ربح جيد نوعاً ما والاستفادة من تسهيلات إمارة دبي في القطاع العقاري.
يمكن الاستثمار في الشقق العقارية الرائعة في دبي بطرق مختلفة من خلال موقع property for all ، فعلى سبيل المثال، إذا كنت ترغب في شراء شقة في منطقة تعج بمعالم الجذب السياحي في الإمارة مثل وسط المدينة، ننصحك بتأجير الشقة السكنية، وذلك لكثرة السياح الذين يرغبون في البقاء في هذه الشقق السكنية، مما سيعكس بشكل إيجابي على كمية العرض والطلب على الشقق بشكل دوري.
أما إن كنت ترغب في اختيار موقع آخر يسمح لك بتحقيق ربح كبير عن طريق شراء الشقق الفندقية والاستثمار فيها، إذ يقوم العديد من المستثمرين بشراء الشقق السكنية وبيعها بأسعار أعلى، لا سيما المستثمرين الذين يقومون بشراء مباني كاملة وبيع الشقق واحدة تلو الأخرى لتحقيق أفضل نسبة ربح.
تجربتي في العيش في دبي
على الرغم من أن أي تحليل لمقدار تكاليف المعيشة في دبي سوف يختلف اختلافًا كبيرًا استنادًا إلى نمط الحياة والتفضيلات، إلا أن الأرقام الواردة هنا هي دليل جيد حول المكان الذي ستنفق فيه جزء كبير من راتبك. تمثل هذه الأرقام أسعارًا متوسطة المدى لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش بأسلوب حياة متواضع ولكن مريح بميزانية متوسطة وهي دليل جيد للباحثين عن عمل عند التفاوض على رواتبهم.
حتى كان الانكماش الاقتصادي قد ضرب اقتصاد المدينة قبل بضع سنوات، كانت دبي مكانًا مكلفًا للغاية للعيش مع أسعار تأجير وعقارات صاروخية. ومع ذلك، فقد أصبح العيش في دبي أرخص بثبات مع استمرار الحكومة في خفض أسعار السلع اليومية وارتفاع الدولار الأمريكي مما ساعد على جعل الحياة هنا أكثر بأسعار معقولة.
متوسط تكلفة المعيشة في دبي
العملة النقدية في الإمارات العربية المتحدة هي درهم الإمارات العربية المتحدة، مقسمة إلى 100 فلس، يرتبط درهم إماراتي بالدولار الأمريكي بسعر 1.00 دولار أمريكي – 3.67 درهم إماراتي، استنادًا إلى البيانات التي نشرتها وحدة المعلومات الاقتصادية (EIU)، من بين 131 مدينة شملها الاستطلاع، بلغت أسعار المعيشة في دبي 96 عام 2013.
وهو انخفاض هائل مقارنة بعشر سنوات حيث صنفتها كأغلى 56 مدينة تعيش فيها. بالمقارنة مع بعض أغلى المدن في العالم بما في ذلك سنغافورة ولندن ونيويورك، فإن المبلغ الذي يتم إنفاقه على الإيجار ومحلات البقالة والمطاعم أقل بكثير في دبي من أي مكان آخر.
أسعار الحياة دبي مقسمة إلى فئات
فئة منخفضة: الشخص الذي يتقاضى راتبه من 2000 إلى 6000 درهم شهريًا ، إما يشترك في غرفة مقابل 1000 درهم أو يدفع 3500 درهم لاستوديو في حالات نادرة. يقود سيارة تويوتا أو هوندا ولا يمكنه ادخار أي شيء من الراتب حيث يذهب كله لتغطية النفقات الضرورية مثل الإيجار والنقل والطعام والإنترنت وفواتير الهاتف وما إلى ذلك. في هذه الفئة ستجد أن معظم الوافدين من الفلبينيين ، الباكستانيون والهنود وبنغلاديش والسريلانكيون والمصريون وغيرهم الكثير.
الطبقة الوسطى: يكسب ما بين 7000 و 30000 درهم في الشهر. يعيش في شقته الخاصة ، قادر على توفير المال بعد خصم جميع النفقات اللازمة. يقود أربع عجلات لكزس أو حتى الماني في بعض الحالات. كما أن أرخص استوديو في دبي يؤجر حوالي 3500-5000 / م ، إذا كان الشخص يستطيع تحمل ذلك ولا يزال قادرًا على التوفير فهو أو هي في الطبقة المتوسطة. تمتلئ هذه الفئات في الغالب بالهنود والعرب الغربيين والأوروبيين والأمريكيين والإماراتيين وفي بعض الحالات النادرة الباكستانيين أيضًا. أيضًا ، يحصل الأشخاص في هذه الفئة على فوائد.
الطبقة العليا: يكسب ما بين 35000-300000. يعيش إما في شقة في مارينا أو في فيلا في جميرا. Drives Germen ، قادرة على دفع الإيجار ما بين 15000 إلى 30000 شهريًا. تعيش نفس الحياة التي يصفها كيف توصف دبي على التلفزيون. ستجد فقط الهنود والإماراتيين والغربيين العرب والغربيين في هذه الفئة.
لكن من أكثر الأمور التي تجعل الأشخاص يرغبون في الانتقال إلى دبي والسكن فيها والبحث عن شقق للبيع في دبي، هي توفر فرص العمل الرائعة التي يمكن أن تكون من أحلامهم، ومن فرص العمل هذه هي الاستثمار في الشقق، إذ يرغب الكثير من الأشخاص في شراء شقة في دبي للاستثمار العقاري، حيث تعتبر دبي من أفضل الدول التي لها بنية تحتية رائعة للاستثمار العقاري، إذ أن أغلبية المناطق في دبي تتسم بكونها مخدومة على أكمل وجه بمختلف المرافق الخدمية والترفيهية.
كما تعتبر دبي المكان المناسب للعائلات لما تضمه من مدار دولة رائعة مبنية على مقربة من مناطق مخصصة فقط للعائلات، ناهيك عن مراكز التسوق الرائعة التي توفر مختلف الحاجات ومتطلبات السكان في إمارة دبي.
من الأمور الأخرى التي تجعل الاستثمار العقاري في دبي من الأمور السديدة هي كثرة الزوار والسياح لما تضمه من معالم جذب سياحية كثيرة متنوعة، ففي مكاناً واحد، يمكنك العثور على أطول برج في العالم، برج خليفة ونافورة دبي الراقصة وأكبر مول في العالم دبي مول، كلها متمركز في داون تاون دبي، ناهيك عن المناطق الأخرى الرائعة في دبي مثل جزيرة نخلة جميرا ومنطقة الخليج التجاري التي تعتبر من أهم مراكز الأعمال في كل من الشرق الأوسط والعالم.
كما تتميز إمارة دبي بشبكة مواصلات رائعة، من محطات مترو إلى قطار الترام إلى سيارات الأجرة والتاكسي المائي وغيرها من المميزات التي تدفع للاستثمار في واحدة من الشقق أو العقارات السكنية أو التجارية.
لماذا عليك شراء شقة في دبي؟
تعمل دبي على توفير العديد من فرص العمل الرائعة، إذ يقوم العديد من الأشخاص بالانتقال إليها والسكن فيها ولذلك يحبث العديد عن شقق للبيع فى دبى، إذ لا تفرض الإمارة ضريبة دخل وتعمل على تشجيع مختلف الأعمال. بما فيها الاستثمار العقاري، إذ يرغب الكثير من الأشخاص في العمل في القطاع العقاري والاستثمار به، إذ أنه ليس من الضروري البدء بالمشاريع الكبيرة مثل المباني السكنية أو التجاري أو حتى الفلل العادية أو الفلل الاستثمارية، إذ يمكن للراغبين في تحقيق ربح جيد نوعاً ما والاستفادة من تسهيلات إمارة دبي في القطاع العقاري.
يمكن الاستثمار في الشقق العقارية الرائعة في دبي بطرق مختلفة من خلال موقع property for all ، فعلى سبيل المثال، إذا كنت ترغب في شراء شقة في منطقة تعج بمعالم الجذب السياحي في الإمارة مثل وسط المدينة، ننصحك بتأجير الشقة السكنية، وذلك لكثرة السياح الذين يرغبون في البقاء في هذه الشقق السكنية، مما سيعكس بشكل إيجابي على كمية العرض والطلب على الشقق بشكل دوري.
أما إن كنت ترغب في اختيار موقع آخر يسمح لك بتحقيق ربح كبير عن طريق شراء الشقق الفندقية والاستثمار فيها، إذ يقوم العديد من المستثمرين بشراء الشقق السكنية وبيعها بأسعار أعلى، لا سيما المستثمرين الذين يقومون بشراء مباني كاملة وبيع الشقق واحدة تلو الأخرى لتحقيق أفضل نسبة ربح.
تجربتي في العيش في دبي
على الرغم من أن أي تحليل لمقدار تكاليف المعيشة في دبي سوف يختلف اختلافًا كبيرًا استنادًا إلى نمط الحياة والتفضيلات، إلا أن الأرقام الواردة هنا هي دليل جيد حول المكان الذي ستنفق فيه جزء كبير من راتبك. تمثل هذه الأرقام أسعارًا متوسطة المدى لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش بأسلوب حياة متواضع ولكن مريح بميزانية متوسطة وهي دليل جيد للباحثين عن عمل عند التفاوض على رواتبهم.
حتى كان الانكماش الاقتصادي قد ضرب اقتصاد المدينة قبل بضع سنوات، كانت دبي مكانًا مكلفًا للغاية للعيش مع أسعار تأجير وعقارات صاروخية. ومع ذلك، فقد أصبح العيش في دبي أرخص بثبات مع استمرار الحكومة في خفض أسعار السلع اليومية وارتفاع الدولار الأمريكي مما ساعد على جعل الحياة هنا أكثر بأسعار معقولة.
متوسط تكلفة المعيشة في دبي
العملة النقدية في الإمارات العربية المتحدة هي درهم الإمارات العربية المتحدة، مقسمة إلى 100 فلس، يرتبط درهم إماراتي بالدولار الأمريكي بسعر 1.00 دولار أمريكي – 3.67 درهم إماراتي، استنادًا إلى البيانات التي نشرتها وحدة المعلومات الاقتصادية (EIU)، من بين 131 مدينة شملها الاستطلاع، بلغت أسعار المعيشة في دبي 96 عام 2013.
وهو انخفاض هائل مقارنة بعشر سنوات حيث صنفتها كأغلى 56 مدينة تعيش فيها. بالمقارنة مع بعض أغلى المدن في العالم بما في ذلك سنغافورة ولندن ونيويورك، فإن المبلغ الذي يتم إنفاقه على الإيجار ومحلات البقالة والمطاعم أقل بكثير في دبي من أي مكان آخر.
أسعار الحياة دبي مقسمة إلى فئات
فئة منخفضة: الشخص الذي يتقاضى راتبه من 2000 إلى 6000 درهم شهريًا ، إما يشترك في غرفة مقابل 1000 درهم أو يدفع 3500 درهم لاستوديو في حالات نادرة. يقود سيارة تويوتا أو هوندا ولا يمكنه ادخار أي شيء من الراتب حيث يذهب كله لتغطية النفقات الضرورية مثل الإيجار والنقل والطعام والإنترنت وفواتير الهاتف وما إلى ذلك. في هذه الفئة ستجد أن معظم الوافدين من الفلبينيين ، الباكستانيون والهنود وبنغلاديش والسريلانكيون والمصريون وغيرهم الكثير.
الطبقة الوسطى: يكسب ما بين 7000 و 30000 درهم في الشهر. يعيش في شقته الخاصة ، قادر على توفير المال بعد خصم جميع النفقات اللازمة. يقود أربع عجلات لكزس أو حتى الماني في بعض الحالات. كما أن أرخص استوديو في دبي يؤجر حوالي 3500-5000 / م ، إذا كان الشخص يستطيع تحمل ذلك ولا يزال قادرًا على التوفير فهو أو هي في الطبقة المتوسطة. تمتلئ هذه الفئات في الغالب بالهنود والعرب الغربيين والأوروبيين والأمريكيين والإماراتيين وفي بعض الحالات النادرة الباكستانيين أيضًا. أيضًا ، يحصل الأشخاص في هذه الفئة على فوائد.
الطبقة العليا: يكسب ما بين 35000-300000. يعيش إما في شقة في مارينا أو في فيلا في جميرا. Drives Germen ، قادرة على دفع الإيجار ما بين 15000 إلى 30000 شهريًا. تعيش نفس الحياة التي يصفها كيف توصف دبي على التلفزيون. ستجد فقط الهنود والإماراتيين والغربيين العرب والغربيين في هذه الفئة.